기획부동산 불법행위에 속지 마세요! 대응요령 및 주요 사례 | 이천정보

기획부동산 불법행위는 근절되어야 합니다.

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많은 사람들이 부동산 투자에 관심을 가지면서

기획부동산이라는 용어를 접하게 됩니다.

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기획부동산은 특정 지역의 개발 가능성을 예측하고,

그 지역의 토지를 저렴하게 사들인 후,

개발이 이루어질 것이라는 허위 정보를 바탕으로

고가에 판매하는 행위나 업체를 이릅니다.

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이러한 불법행위는 많은 피해자를 양산하고 있으며, 이에 대한 정확한 이해와 대응이 필요합니다.

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□ 가치가 낮은 임야, 전, 답 등을 지분으로 매수

□ 토지이용계획확인원 상 개발제한구역, 보전산지 등 개발이 어려운 토지와 고도가 높은 토지를 매수

□ 선입금 강요 및 계약 전까지 지번 등 해당 물건지의 정확한 정보를 알려주지 않음.

□ 주변의 시세 및 개별공시지가 대비 월등히 높은 가격으로 매수

□ 토지등기부등본 상 소유자가 아닌 법인이 판매하거나 소유자이더라도 단기간 소유한 토지를 매매

□ 직접적인 개발 없이 언젠가는 이뤄질 것이라는 개발 계획 또는 판매토지와 전혀 상관없는 개발 계획 등을 듣고 토지 매수

□ 지인 또는 텔레마케터에 권유받아 토지 매수

□ 토지계약 및 잔금 지급 완료 후 소유권 이전에 관한 등기를 60일 이내에 이행하지 않을 경우

□ OO에셋, OO경매법인 등의 상호를 쓰는 법인으로부터 토지 매수

□ 매수금액이 1,000만~5,000만 원에 해당할 경우

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기획부동산은 판매할 토지(물건)를 구매를 완료하지 않고 계약금만 지급 후 새로운 매수자를 찾습니다.

매수자는 정확하지 않은 정보를 기획 부동산과 구매계약을 하고 기획부동산은 매수자의 돈으로 판매할 토지(물건)의 계약을 완료합니다.

이 과정에서 기획부동산만 수익이 나며 매수자는 실거래가보다 비싸게 구매하게 되어 피해를 입게 됩니다.

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<<아래 파일을 클릭해 대응요령과 사례를 살펴보세요.>>

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부동산 거래에 아래 내용을 확인합니다.

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1.토지 지번 등 물건지에 관한 정확한 정보 요구

2. 현장방문 및 공적장부 확인

3. 개발계획 등 확인

4. 물건지 주변 공인중개사 방문

5. 계약서 꼼꼼히 확인

6. 사후대처를 위한 증거자료 수집

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기획부동산의 불법행위를 발견했을 경우, 즉시 신고하는 것이 중요합니다.

신고는 각 지방자치단체의 부동산 관련 부서나 경찰청에 할 수 있습니다.

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또한, 부동산거래질서 교란행위 신고센터를 통해서도 신고가 가능합니다.

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신고를 통해 불법행위를 근절하는 데 기여할 수 있습니다.

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☎ 문의

이천시청 토지정보과

031-645-3104

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경기도 토지정보과

031-8008-5357, 5359

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