웰로

182일 전

새로운 부천의 신호탄!‍♂️ '부천 중동 1기 신도시'에 대해 모든 것을 알려드립니다

안녕하세요. 부천핸썹이에요!

중동 1기 신도시 노후 계획도시 정비 선도지구로

반달마을A와 은하마을 2개 구역이 선정되었습니다🙌🏻

'중동 1기 신도시 정비 기본계획'을 기반으로

주거 공간의 미래 모델과 생활SOC 시설 배치 등

미래지향적 도시공간 구조에 대한

청사진을 체계적으로 제시할 예정입니다😄

이에 대해 시민 여러분들도 궁금한 점이 많으실텐데요!

궁 . 금 . 타 . 파!

🌟중동1기 신도시에 대해 바로 알려드리겠습니다!🌟

🏙️ 부천 중동 1기 신도시 🏙️

《 중.심.동.력 》

새로운 부천의 신호탄!

부천의 중심에서 주거와 도시에 새로운 동력이 되다.

<한눈에 보는 중동1기 신도시 통합재정비 혜택 >

①재건축 안전진단 면제

②용적률 향상(기준 용적률 350%)

③공공기여 비율 최소화

④패스트트랙 절차로 심의 간소화 등

궁·금·타·파!

중동1기 신도시에 대해

바로 알려드립니다!📢

🙋🏻‍♀️ : 중동1기 신도시 선도지구 선정효과는 무엇인가요?

A) 신속한 정비사업 추진의

모범사례 정착을 위한 행정력 집중

⇒ 선도지구는 중동신도시 통합재건축을 위한

모든 절차를 밟는 과정에서 순서상 먼저 시작하게 된다는 의미입니다.

신도시 정비의 시작점이기 때문에 성공적인 추진을 통해

모범사례를 만들어가는데 집중할 방침입니다.

중동 1기 신도시 정비의 첫발을 내딛게 되는

선도지구에 대해 향후 특별정비계획 수립 시

밀착지원 등을 통하여 주민 부담을 완화하고,

부천 미래도시지원센터를 통한 주민컨설팅 활성화 등을 통해

신속한 통합 재건축 추진을 지원하는 등

주민 지원과 행정력을 집중시킬 계획입니다.

🙋🏻‍♂️ : 올해 선도지구 선정이 안되면 정비가 어렵다?

A) 아닙니다! 선도지구, 미선정 지구 모두

신속행정지원 대상입니다!

⇒ 현재 수립 중인 신도시별 기본계획은

구역별 정비시기가 제시되지 않아,

주민입장에서 ‘우리 구역이 언제 정비되는지’ 예측하기 어려워

‘올해 선도지구가 안되면 정비가 어렵다’는

불안감이 발생하고 있습니다.

이에 1기 신도시 예정구역의

정비시기 예측 가능성을 제고 하기 위해,

주민의견 수렴 등의 공론화 과정과 기본계획 승인권자인

경기도와 협의 등을 거쳐 2025년 상반기까지

구역별 정비계획 수립시기를 단계별로 제시하는 등의

순차정비 방안을 마련할 계획입니다.

🙋🏻‍♀️ : 그럼 선도지구로 선정된 곳은

바로 당장 정비사업을 추진할 수 있나요?

A) 정비기본계획 수립 및 특별정비구역 지정 제안 후 가능

⇒ 선도지구로 선정되어도

당장 정비사업을 추진할 수 있는 것은 아닙니다.

정비기본계획 수립 이후,

선도지구로 선정된 구역의 주민이 특별정비구역 지정을 제안하고

특별정비구역으로 지정된 이후부터

본격적인 정비사업 추진이 가능합니다.

🙋🏻‍♂️: 안전진단 면제 등 특혜는 선도지구에만 적용되나요?

A) 아닙니다! 특별법에 따른 특별정비구역으로

사업을 추진하는 모든 구역이 혜택을 받을 수 있습니다.

⇒ 안전진단 면제 특례, 용적률 특례 등은

선도지구만을 대상으로 하는 것이 아니며

본 특별법에 따른 특별정비구역으로 사업을 추진하는

“모든 구역”이 혜택을 받을 수 있습니다!

달라지는 중동1기 신도시의 모습을 미리 보고 싶으시다면

👇🏻정비기본계획을 보고 가세요!👇🏻

첨부파일

중동 1기 신도시 정비기본계획(안) 요약 배포용.pdf

파일 다운로드

향후 일정 안내
1	국토부 주관 설명회 개최 일시 안내 : 12월 중 (예정)
2	중동 1기 신도시 재정비 마스터플랜 수립 등 ① 24. 12. : 부천시 노후계획 도시 정비 지원 조례 공포 ② 25. 3. ~ 26. 3. : 실효성 있는 가이드라인 마련을 위한 용역 실시 및 최종 마스터플랜 수립