전세사기 함정 피하는 계약서 작성법

함께 여는 미래! 생동하는 당진!

충청남도 당진시입니당

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전세 집 구하고 있는 사람들 주목!

집 구하는 건 처음이라 사기 당하면 어쩌지 😢

걱정하고 있다면?

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전세사기 함정 피하는

계약서 작성법 알고 가세요!

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*이것도 꼭 확인하세요!*

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✅ 등기부등본

✅ 건축물대장

✅ 납세증명서

[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)

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등기부등본에서 근저당

설정 금액(채권최고액)을

확인해야 합니다.

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전세보증금 반환보증보험은

임차인에게 전세보증금 안전장치지만,

근저당 비율이 높으면 가입이 어렵습니다.

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※근저당이 없다면? 입주시점까지

근저당 설정하지 않겠다는

특약을 추가하는 것도 방법입니다.

[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)

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단독주택이지만 최대 19가구까지

임대할 수 있도록 허가된 다가구주택에서 중요한 건

확정일자 부여 현황을 확인하고,

‘선순위임차보증금’을 확인하는 것입니다.

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건물 감정평가액보다

근저당+총 보증금이 적어야 안전해요.

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[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)

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‘위반건축물’은 대출, 전세보증보험이 불가해요.

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‘건축물대장’을 통해

위반건축물 표시를 확인하고 층수,

면적 등 표시 사항과 실제 건물이

일치하는지도 확인하세요.

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[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)

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임대인의 납세증명서 제시는 의무!

집주인이 국세를 체납하면 집이

압류되거나 공매로 넘어갈 수도 있어요.

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‘납세증명서’를 꼭 확인해 체납 여부를 확인하세요.

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[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)

신탁부동산이란 소유자가 신탁회사에

부동산 관리·처분 권한을 넘긴 부동산을 말해요.

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이 경우 소유자는 매매 또는

임대차계약을 할 권리가 없습니다.

다섯가지 함정에 빠지지 않기 위해서

꼼꼼하게 확인하고 계약해요! ✅

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